山东健康·家人乐府-香府一品项目渠道公司引入[项目编号：CZ20230127]公开招标公告

项目概况

“山东健康·家人乐府-香府一品项目渠道公司引入[项目编号：CZ20230127]”招标项目的潜在投标人应在【通用电子招投标系统】免费获取电子招标文件，并于2023年04月11日10:00（北京时间）前递交电子投标文件。

一、项目基本情况

（一）项目编号：CZ20230127         

（二）项目名称：山东健康·家人乐府-香府一品项目渠道公司引入

（三）交易方式：公开招标

（四）项目需求： 项目位于珠海市香洲主城区，为城市更新项目（翠微村旧改），占地34.4万㎡（约516亩），容积率3.74，总建筑面积171.82万㎡，计容建筑面积128.54万㎡，其中可售面积52.97万㎡、回迁面积69.23万㎡，可售总货值约231亿元。本项目是珠海市主城区内涵盖超高层住宅、商业、教育、文保古街区、健康产业等多重业态的百万方级旗舰项目，共分为14个地块，预估总货值240亿。为快速提升客户来访，促进成交，加快项目去化、快速回款，保障项目目标完成，故现引入渠道公司导客；招标范围包含但不限于带领意向购房客户上访、协助洽谈、成交跟进、指派驻点人员等；具体详见电子招标文件第四部分；

（五）合同期限：本合同有效期限为自合同签订至香府一品项目销售完毕，在合同有效期内的服务时间，由招标人根据市场和项目实际情况确定服务时间，以招标人通知为准；

（六）预算金额：本项目无预算，投标人可根据预估销售货值自行测算；

（七）最高投标限价：以分销佣金点数作为投标项，佣金点数上限为4%；

（八）本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格要求

（一）投标人须为在中华人民共和国境内依法登记成立并有效存续的法人、非法人组织，并持有合法有效的营业执照，（投标人提供营业执照复印件，加盖公章）。

（二）投标人具备珠海市房地产经纪机构备案证书，发证单位为珠海市房地产经纪人行业协会，且在有效期范围之内，（投标人提供备案证书复印件，加盖公章）。

（三）信用信息：①投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中的“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”记录名单内，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。②信用中国（投标人所在地）等网站未查询到投标人近三年具有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的相关记录。[以上信用信息以投标人提供的招标公告发布后、投标截止日前仅在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）及信用中国（投标人所在地）等网站查询结果为准。如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料。在相应网站输入投标人名称后，查询不到投标人相关信息，或只查询到投标人分支机构相关信息的，仍须提供相应的查询页面截图；上述网站查询页面不能显示投标人相关查询信息的，视为投标人满足上述要求；投标人分支机构不满足信用信息相关要求的，视为投标人不满足要求。]

注：

①本项目不接受联合体投标。

②两家或以上供应商有如下情况之一的，不得同时参加投标，一经发现将视同串标处理，相关投标均作无效投标：a.法定代表人为同一人的；b.存在直接控股或管理关系的。

③被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，串通投标罪受到行政处罚的不得参加本项目的投标活动。

三、用户注册

（一）投标人应在“全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）/广东省公共资源交易平台”（以下简称【粤公平】）网站首页进行用户注册。

（二）粤公平网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index

（三）用户手册下载路径：登录粤公平首页—【服务指南】—【交易类型】—【国有产权】—点击下载《广东省公共资源交易平台用户使用手册（11月）》

（四）特别提示：投标人在投标前，必须确保已按粤公平的要求完成用户注册并实名核验。

四、下载【通用电子招投标系统操作指南】

（一）下载路径：登录粤公平首页—网页右侧【下载专区】—【国有资产产权交易】—【投标人】—点击下载【通用电子招投标系统操作指南】。

（二）请投标人严格按照【通用电子招投标系统操作指南】进行相关操作，避免因操作失误导致投标无效。

五、下载【电子招标文件】

（一）下载路径：登录粤公平首页—网页右侧橙色底纹【交易系统】—选择【珠海市公共资源交易系统】—【法人登录】—按页面提示的登录方式进行登录—点击【珠海市公共资源交易服务平台】页面右下角【通用电子招投标系统】的蓝色底纹按钮【进入系统】—【项目管理】—【投标管理】—【参与项目】—点击页面左侧【招标文件】—右上角蓝色底纹【下载】按钮—压缩包解压后可见【电子招标文件】。

（二）下载时间：2023年3月21日9：00至2023年4月11日10:00（北京时间）

（三）下载方式：在线获取。

（四）售价：免费获取

六、提交电子投标文件截止时间、开标时间、开标地点和解密时间

（一）投标截止时间：2023年04月11日10:00（北京时间）

（二）开标时间：2023年04月11日10:00（北京时间）

（三）开标地点：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦12楼七号开标室

（四）电子投标文件解密时间：2023年04月11日10:00—10:30（北京时间）（注：1、投标人必须在上述规定的时间内完成投标文件解密，非因系统原因导致逾期未解密的将作无效投标处理；2、投标人一旦出现解密失败的情况，请立即联系电子系统技术人员寻求帮助，电话：0756-2315978，18928046571）

（五）投标保证金：人民币肆万元整（小写：¥40000.00）。

（六）投标保证金截止时间：2023年04月11日10:00（北京时间）。

（七）网上注册报名时间：2023年03月21日9：00至2023年04月11日10:00止（北京时间）（注：网上注册报名是指投标人注册成为会员后进入电子系统点击意向项目进行“参与项目”的操作，此操作是投标人在系统内获取缴纳投标保证金子账号的必须步骤）。

七、其他补充事宜

（一）鲁康（珠海）置业有限公司委托沙巴足球网负责招投标过程中项目的咨询、澄清答疑、开标评标、代理服务费收取等工作。

（二）项目具体事宜，详见本项目电子招标文件。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

（一）招标人

名称：鲁康（珠海）置业有限公司 

联系人：刘洋      

联系电话：17852597930 

联系地址：珠海市香洲区翠微西路688号

（二）招标代理机构

名称：沙巴足球网 

联系人：林小杰、方云香    

联系电话：0756-2510299

联系地址：珠海市香洲区兴华路113号5楼

（三）交易平台

名称：珠海市公共资源交易中心

①交易中心会员注册审核：

联系电话：0756-2538002、2538181、2538182、2538700、2538216

②项目联系人：林小姐、杨先生

联系电话：0756-2538018、2602651

传    真：0756-2538955

地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦2楼203

招标人：鲁康（珠海）置业有限公司

招标代理机构：沙巴足球网

2023年3月21日